Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Sulpice-et-Cameyrac 33450
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Villa 7 pièces St Sulpice et Cameyrac

550 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 164.89 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 904 m²

Immergez-vous dans l'histoire de cette villa, bâtie en 1978 sur un terrain de 1904 m², offrant une vue imprenable sur la verdure. Avec une surface habitable de 164.89 m², répartie sur 2 niveaux et 7 pièces, cette demeure vous invite à rêver et à créer votre propre histoire.
Le séjour de 41 m² est le cœur de cette maison à rafraîchir. Il vous mènera vers les 3 chambres de l'étage et une quatrième pièce à aménager selon vos besoins en salle de sport, salle de cinéma, pièces de jeux, ..., une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous offrira des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie.
Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le jardin, piscinable, vous offrira un espace de détente et de jeux. Un stationnement intérieur est également disponible.
Cette villa nichée sur la résidence du Golf de St Sulpice et Cameyrac attend ses futurs occupants, à seulement quelques minutes à pied du bus, à 10 minutes en voiture des écoles, des commerces et des services de santé.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Polystyrène / Laine de Verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Saint-Sulpice-et-Cameyrac 33450
  • Référence
    VM271

Détail des pièces

  • Entrée avec placard, travertin, expo SE
    8.22 m²
  • Bureau avec placard, expo SE
    10.01 m²
  • Salon avec cheminée,, travertin, expo SE
    27.24 m²
  • Séjour, travertin, expo NO
    12.62 m²
  • Cuisine, carrelage, expo SE
    14.43 m²
  • Buanderie avec placard, carrelage
    7.74 m²
  • Dégagement, travertin
    6.99 m²
  • Chambre avec placard et lavabo, parquet, expo NO
    11.16 m²
  • Chambre, parquet, expo SE
    12.34 m²
  • Salle de Bains, carrelage
    5.88 m²
  • WC avec lave-mains, carrelage
    2.16 m²
  • Chambre avec placard et lit à alcôve, expo NO
    11.15 m²
  • Chambre avec placard et lit à alcôve, expo NO
    10.90 m²
  • Salle d'Eau, carrelage
    3.08 m²
  • Dégagement
    8.35 m²
  • Chambre avec placard et lit à alcôve, expo SE
    10.92 m²
  • WC, carrealge
    1.67 m²
  • Combles
    36.09 m²
  • Chaufferie avec cave
    14.32 m²
  • Carport / Garage
    23.05 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 850 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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