Villa 7 pièces St Sulpice et Cameyrac
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 164.89 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 904 m²
Immergez-vous dans l'histoire de cette villa, bâtie en 1978 sur un terrain de 1904 m², offrant une vue imprenable sur la verdure. Avec une surface habitable de 164.89 m², répartie sur 2 niveaux et 7 pièces, cette demeure vous invite à rêver et à créer votre propre histoire.
Le séjour de 41 m² est le cœur de cette maison à rafraîchir. Il vous mènera vers les 3 chambres de l'étage et une quatrième pièce à aménager selon vos besoins en salle de sport, salle de cinéma, pièces de jeux, ..., une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous offrira des moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie.
Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le jardin, piscinable, vous offrira un espace de détente et de jeux. Un stationnement intérieur est également disponible.
Cette villa nichée sur la résidence du Golf de St Sulpice et Cameyrac attend ses futurs occupants, à seulement quelques minutes à pied du bus, à 10 minutes en voiture des écoles, des commerces et des services de santé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour41 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- IsolationPolystyrène / Laine de Verre
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-Sulpice-et-Cameyrac 33450
- RéférenceVM271
Détail des pièces
- Entrée avec placard, travertin, expo SE8.22 m²
- Bureau avec placard, expo SE10.01 m²
- Salon avec cheminée,, travertin, expo SE27.24 m²
- Séjour, travertin, expo NO12.62 m²
- Cuisine, carrelage, expo SE14.43 m²
- Buanderie avec placard, carrelage7.74 m²
- Dégagement, travertin6.99 m²
- Chambre avec placard et lavabo, parquet, expo NO11.16 m²
- Chambre, parquet, expo SE12.34 m²
- Salle de Bains, carrelage5.88 m²
- WC avec lave-mains, carrelage2.16 m²
- Chambre avec placard et lit à alcôve, expo NO11.15 m²
- Chambre avec placard et lit à alcôve, expo NO10.90 m²
- Salle d'Eau, carrelage3.08 m²
- Dégagement8.35 m²
- Chambre avec placard et lit à alcôve, expo SE10.92 m²
- WC, carrealge1.67 m²
- Combles36.09 m²
- Chaufferie avec cave14.32 m²
- Carport / Garage23.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 850 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Stéphanie LE POTIER
Présidente