Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Sulpice-et-Cameyrac 33450
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Villa 7 pièces St Sulpice et Cameyrac

550 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 164.89 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 904 m²

Sur le bel environnement du Golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, je vous invite à venir découvrir cette villa de 7 pièces dans son cadre de verdure.

Une fois la porte d'entrée poussée, le hall de cette maison familiale vous mène à une jolie pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, et à sa cuisine attenante ; vous y trouverez également 3 chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, l'espace enfants offre 3 chambres, une salle d'eau et un second WC, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies en salle de jeux, salle de sport ou de musique. 

Un garage et une chaufferie complètent cet ensemble ; le tout sur une parcelle arborée d'environ 1900 m² sur laquelle vous pourrez implanter votre future piscine.

Des travaux sont à prévoir ; ce bien attend ses futurs propriétaires qui sauront exploiter son très beau potentiel et lui redonner vie.

Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison à vendre ? Contactez-nous afin d'organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    41 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    Polystyrène / Laine de Verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Saint-Sulpice-et-Cameyrac 33450
  • Référence
    VM271

Détail des pièces

  • Entrée avec placard, travertin, expo SE
    8.22 m²
  • Bureau avec placard, expo SE
    10.01 m²
  • Salon avec cheminée,, travertin, expo SE
    27.24 m²
  • Séjour, travertin, expo NO
    12.62 m²
  • Cuisine, carrelage, expo SE
    14.43 m²
  • Buanderie avec placard, carrelage
    7.74 m²
  • Dégagement, travertin
    6.99 m²
  • Chambre avec placard et lavabo, parquet, expo NO
    11.16 m²
  • Chambre, parquet, expo SE
    12.34 m²
  • Salle de Bains, carrelage
    5.88 m²
  • WC avec lave-mains, carrelage
    2.16 m²
  • Chambre avec placard et lit à alcôve, expo NO
    11.15 m²
  • Chambre avec placard et lit à alcôve, expo NO
    10.90 m²
  • Salle d'Eau, carrelage
    3.08 m²
  • Dégagement
    8.35 m²
  • Chambre avec placard et lit à alcôve, expo SE
    10.92 m²
  • WC, carrealge
    1.67 m²
  • Combles
    36.09 m²
  • Chaufferie avec cave
    14.32 m²
  • Carport / Garage
    23.05 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 850 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Stéphanie LE POTIER

Présidente

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