Maison contemporaine 4 chambres, garage
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 648 m²
LORMONT - Le Grand Tressan - limite Yvrac et Artigues près Bordeaux, dans une impasse au calme.
Je vous invite à venir découvrir cette belle maison contemporaine aux volumes généreux. Une fois la porte d'entrée poussée, le couloir vous guidera tout droit vers la pièce de vie exposée sud-ouest et donnant sur une terrasse ; de part et d'autre de celui-ci, vous y trouverez une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une seconde pièce d'eau avec WC et un placard de rangement.
Un garage indépendant complète l'ensemble ; le tout sur une parcelle au calme et sans vis à vis d'environ 650 m².
Un bien à visiter sans tarder ! Contactez-moi vite afin de prendre rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol113 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLormont 33310
- RéférenceVM318
Détail des pièces
- Entrée + couloir avec placard. Carrelage16,40 m²
- Chambre / Bureau avec placard. Parquet13,68 m²
- Cuisine aménagée et équipée. Carrelage16 m²
- Séjour. Parquet - Possibilité installation insert ou poêle36,20 m²
- Salle d'eau : douche, double vasque. Carrelage4,35 m²
- WC. Carrelage2,17 m²
- Cellier / Buanderie avec placard8,42 m²
- Palier3.55 m²
- Chambre 1 avec placard. Parquet12.60 m²
- Chambre 2 avec placards. Parquet16.11 m²
- Chambre 3 avec placard. Parquet13.86 m²
- Placard de rangement1.80 m²
- Pièce d'eau avec WC + double vasque (reste baignoire à installier)7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3301 2022 000000123 • RCP 28009066323
Stéphanie LE POTIER
Présidente
Gironde (33)