Villa d'exception Golf de Bordeaux Cameyrac
995 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 845 m²
Une élégance intemporelle au cœur d'un écrin de verdure.
Une perle rare à saisir ! Plongez dans l'univers raffiné de cette villa de grand standing, où chaque détail respire le luxe et le confort. Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, à l'abri du tumulte, entouré par la nature généreuse et les douceurs de la campagne.
Bienvenue dans cette villa majestueuse d'environ 250 m², où l'espace et la lumière se marient à la perfection. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont un grand séjour baigné de lumière naturelle, une belle cuisine aménagée et équipée ; chaque espace a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité.
Cette demeure respire la sérénité et l'harmonie. Les 6 chambres spacieuses offrent un confort inégalé, tandis que les 2 salles de bains élégantes et les 2 salles d'eau sauront répondre à tous vos besoins quotidiens.
Avec son état intérieur impeccable, cette villa ne nécessite aucune rénovation et est prête à vous accueillir dès maintenant. Le standing de grand luxe et le prestige de cette demeure en font une résidence haut de gamme.
Les 2 terrasses généreuses vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, tandis que le jardin, parfaitement entretenu, vous offre un écrin de verdure à perte de vue. Imaginez les soirées d'été en famille ou entre amis, bercées par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs... Et pour couronner le tout, cette piscine de 8 x 4 mètres et le jacuzzi, sont les lieux parfaits pour vous ressourcer et profiter des joies de la baignade en toute intimité. Un véritable oasis de bien-être au cœur de votre propriété !Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui l'agence EDEN IMMOBILIER pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Séjour58 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1995
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- IsolationLaine minérale projetée
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine8 x 4 au sel avec rideau solaire
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-Sulpice-et-Cameyrac 33450
- RéférenceVM309
Détail des pièces
- Entrée16.70 m²
- Dégagement Cuisine4.10 m²
- Cuisine aménagée et équipée22 m²
- Buanderie7.50 m²
- Dégagement nuit avec placard11.75 m²
- WC1.20 m²
- Chambre 1 droite avec placard14.55 m²
- Salle de bains3.80 m²
- Chambre 2 droite avec placard14.5 m²
- Chambre 1 gauche avec salle d'eau et placard16.50 m²
- Chambre 2 gauche avec salle d'eau et placard16.00 m²
- Pièce de vie58.00 m²
- Palier12 m²
- Chambre gauche15.50 m²
- Salle de bains avec douche11.85 m²
- Dressing9.70 m²
- Chambre droite14.35 m²
- Garage avec cave à vins42.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 961 400 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 3301 2022 000000123 • RCP 28009066323
Stéphanie LE POTIER
Présidente